Tay nghề để không mua nhầm căn hộ chung cư

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. battophai

    battophai Member

    Bài viết:
    226
    Đã được thích:
    0
    Chọn mua một nhà ở tốt không phải chuyện dễ dàng riêng với người mua nhà ở lần đầu và cả người đã có thời điểm từng có tay nghề mua nhà. Bên cạnh giá bán của chung cư và vị trí, còn nhiều vấn đề quan trọng khác khách hàng cần chú ý quan tâm để không mua nhầm. Chúng tôi xin giới thiệu 12 kinh nghiệm tay nghề chọn mua nhà ở do các chuyên viên Chúng tôi đúc rút trong tiến trình giao dịch hàng ngàn dự án không giống nhau.
    kinh nghiệm 1: xác lập khu vực/vị trí nhà ở phù hợp


    [​IMG]

    địa thế là điều quan trọng quyết định hành động các sự việc còn sót lại cũng như giá của căn hộ chung cư
    điều tra kinh nghiệm tay nghề mua nhà ở Q.9 tại đây nhé.
    trước lúc chọn mua căn hộ, bạn nên được đặt ra câu hỏi này trong đầu: "Vị trí của tòa án nhân dân căn hộ chung cư đó có thực sự dễ dàng cho sinh hoạt, di chuyển và đi lại và làm việc của mình hay không?". Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của chúng tôi thì Trong thời điểm này phân khúc thị trường căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm tại khá xa giữa trung tâm TP. Mặc dù thế, tìm mua nhà ở ở vị trí tương riêng với mức định giá "mềm" cũng không quá khó. Người tiêu dùng cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và chi phí tốt để có khả năng chọn cho mình chung cư tương thích. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.
    gần đó, hãy chú ý lưu lượng GTVT quanh khu căn hộ chung cư bạn đang xem xét. Hãy đến các trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu hiện trạng giao thông ở chỗ này có quá tệ, có nhiều xe tải, container vận động và di chuyển hay không. Đừng quên vấn đáp chủ đầu tư của dự án hay môi giới của bạn về các dự án cơ sở hạ tầng giao thông vận tải sắp xúc tiến liệu có giải quyết các sự việc về vận động và di chuyển không.
    kinh nghiệm 2: Kiểm tra tố chất chủ đầu tư dự án

    [​IMG]

    Một CĐT tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thành xong căn hộ
    Một trong những điều tiên phong người mua căn nhà căn hộ cần hiểu rõ đây chính là danh xưng và khả năng của nhà đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm "tất tần tật" về tin tức chủ đầu tư dự án cũng như những Dự Án BĐS mà CĐT đã tiến hành trước đó. Một nhà đầu tư danh xưng sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thành Dự Án BĐS, tính pháp lý và quy trình tiến độ thiết kế và xây dựng. Không chỉ có vậy, mỗi chủ đầu tư dự án đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm tăng trưởng dòng sản phẩm riêng. Khách hàng hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.
    Ngoài Thông tin chủ đầu tư của dự án, bạn cũng nên kiểm tra thêm Thông tin về chủ thầu, đơn vị chức năng thiết kế, đơn vị chức năng giám sát và điều hành quản lý... Toàn bộ những bước kiểm tra đó đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.
    kinh nghiệm 3: xác lập tiện ích nội - ngoại khu có cung cấp đủ nhu cầu không

    [​IMG]

    chung cư tốt phải đi kèm với các tiện ích nội - ngoại khu
    Khi chọn mua chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những vấn đề đó tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn căn hộ chung cư với tâm trí "có thì tốt không có cũng không sao". Song đến 60% người mua cho biết thêm đó là điểm quan trọng ảnh hưởng tác động liên đới đến quá trình sinh hoạt của GĐ mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác lập vấn đề cần tập trung chuyên sâu trong năm tới của bạn là việc học của con cái hay các giữa trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong Giám đốc. Tiếp sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km - 5km có các khu khu shopping, chợ, nhà hàng, trường đào tạo hay bệnh viện nào không, đó liệu có phải là điều mà hạnh phúc gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.
    kinh nghiệm tay nghề 4: xác lập căn hộ có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

    [​IMG]

    Bạn có chắc mình sẽ không bực bội lúc trở về sau ngày làm việc khó khăn vất vả nhưng không có khả năng gửi xe ngay tại chung cư?
    tầng hầm của chung cư là một trong những vụ việc quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường sẽ có ít nhất 2 xe máy, 1 số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Cho nên, khi mua nhà ở mà chủ đầu tư của dự án kiến thiết xây dựng hầm để xe còn thiếu sức chứa tương tự mật độ căn hộ/mật độ người dân có thể mang đến nhiều phiền toái trong quy trình sinh sống.
    Một trong những chỉ số các chuyên viên chúng tôi thường cân nhắc để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Bây Giờ, hầu hết các chung cư tại TP. Hồ Chí Minh đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong các dự án Bất Động Sản khan hiếm chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là Dự Án BĐS mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề Khu đô thị Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trung tâm Q.
    :
    Đang tải...

Chia sẻ trang này