Những lý do khiến BDS Biên Hòa đang trở nên rầm rộ

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. battophai

    battophai Member

    Bài viết:
    163
    Đã được thích:
    0
    "Giá bất động sản đổi mới chóng mặt", đó là những mẩu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trên địa bàn thành phố Biên Hoà trong những ngày sau Tết.
    Giá bất động tăng theo sức hút hạ tầng
    Theo điều tra khảo sát, trọng tâm của cơn sốt đất tại Thành phố Biên Hòa đang nằm tại địa bàn khu "Thủ Thiêm mới" D2D, phường Thống Nhất và Trung Dũng…
    Trong vai một nhà đầu tư, phóng viên được một chuyên viên tư vấn mang tới xem một lô đất lớn khoảng 75 m2 thuộc khu D2D. Trước Tết, lô đất này có giá khoảng 2,7 tỷ, qua hai lần sang tên trong 2 tháng đã tăng giá 600 trăm triệu lên mức 3,2 tỷ ở thời điểm hiện tại.

    [​IMG]
    Từ đó đến nay, miếng đất đã được sang tay cho 3 người trong 1 tháng, và giá trong tuần vừa rồi đã chạm mức 5,4 tỷ. Trong khi đang do dự với mức giá mà chủ đất đặt ra, thì trong buổi chiều hôm đó chủ đất đã sang tay cho những người thứ 4. Tính ra trong 2 tháng, giá miếng đất này đã tăng khoảng 20%.
    Bám sát nút mức tăng của khu D2D là các trục đường tại trung tâm với mức tăng khoảng 10% -15% như: Đường Võ Thị Sáu (60-90 triệu/m2), Đường 30/4 (60 -90 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2), Phạm Văn Thuận (60 -90 triệu/m2), Nguyễn Ái Quốc (khu vực đối diện quảng trường tỉnh có giá 40 -50 triệu/m2)… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng khoảng 10 - 15% so với thời điểm trước Tết.
    Sức nóng của cơn sốt ko chỉ diễn ra ở phân khúc đất nền, nhà phố mà còn lan sang cả phân khúc căn hộ. Anh Trần Thanh Bình - chuyên viên buôn bán đang chào d.án căn hộ 5 sao Topaz Twins tại Biên Hoà cho biết: Làm môi giới tại Biên Hoà 5 năm nay, chưa lúc nào tôi chứng kiến phân khúc căn hộ tại đây nóng đến thế. Thỉnh thoảng mình vừa "check" căn hộ còn trống, tư vấn khách chọn căn đó, 5 phút sau gọi lên chủ đầu tư để khoá căn thì đã có khách hàng của sàn khác chọn.
    Từ sau Tết, tình trạng nhiều khách hàng muốn lựa chọn một căn tại Topaz Twins liên tục xảy ra. Ghi nhận vào thời điểm vào ngày cuối tuần, mỗi ngày d.án này đón khoảng 50 lượt khách tới tham quan vào hỏi thông tin về dự án.
    Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng căn hộ thời thượng thứ nhất tại Biên Hoà nằm trong tổ hợp căn hộ - trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square .
    Từ khi có phát ngôn, dự án này đã tạo ra sức hút tại thị trường địa ốc Biên Hoà. Tính đến thời điểm hiện tại phần lớn tất cả các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đặt ra thị trường trong đợt 1 đều đã được khách hàng chọn.

    [​IMG]
    Sau Topaz Twins, dự kiến trong quý 2/2018 sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 d.án đồng loạt chào bán. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua.
    xem thêm : mua bán đất biên hòa, đồng nai
    đồng loạt yếu tố kích cầu

    [​IMG]
    Theo các chuyên gia địa ốc, dòng vốn khổng lồ đổ vào hạ tầng trong thời gian qua chính là đòn bẩy rộng cho thị trường địa ốc tại Biên Hoà. Cụ thể trong năm 2018 và 2019, 8 d.án lớn làm đổi mới diện mạo của Tp.Biên Hòa sẽ được đẩy nhanh xây dựng như: xây dựng trung tâm hành chính mới của Tp.Biên Hoà, xây dựng trục đường trung tâm Tp. Biên Hoà, các con đường ven sông Đồng Nai, sông Cái và các con đường huyết mạch để giảm bớt ùn tắc giao thông. Tổng vốn đầu tư cho các dự án trọng điểm này vào khoảng 36.000 tỷ đồng.
    Ngoài 8 d.án khủng trên, tuyến Metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ được chấp thuận kéo dài từ Tp.HCM về Biên Hoà cũng tạo ra một lực đẩy cộng hưởng cho thị trường bất động sản Biên Hoà.
    không những thế, Biên Hoà và các khu vực kề bên còn gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về căn hộ tại Biên Hòa rất lớn. Tuy nhiên hiện ở thành phố Biên Hoà chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa thỏa mãn nhu cầu được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các Chuyên Viên và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp.
    :
    Đang tải...

Chia sẻ trang này