Kinh nghiệm thuê nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh dựa theo từng khu vực

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. battophai

    battophai Member

    Bài viết:
    200
    Đã được thích:
    0
    Thuê nhà ở tưởng chừng là việc đơn giản và giản dị, ấy vậy lại gây ra khá nhiều rắc rối cho người đi thuê nhà chưa xuất hiện kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà cân xứng nhất với nhu cầu của bản thân mình cần có sự cân nhắc giữa nhiều yếu tố. Qua bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP.Hồ Chí Minh dựa theo từng khu vực để bạn đơn giản tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.
    TP.HCM hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế rộng nhất của toàn quốc, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, cơ hội an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng giống như tạm trú càng ngày càng đông qua hàng năm. Ngày càng nhiều khu phòng trọ, nhà riêng,chung cư thời thượng cho thuê mọc lên để đáp ứng về nhà ở cho những người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều phải có những ưu - nhược điểm khác nhau. Dẫu thế phổ biến nhất đây là việc rất đa số chúng ta chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó ko cân xứng với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết dưới đây đề ra một ánh mắt mới về sự so sánh túi tiền và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.
    >>> Tìm nhà trọ tại quận 10 HCM nhanh chóng: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-quan-10-tp-ho-chi-minh
    Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố

    Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP HCM. Điều ấy được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người chọn lựa bởi thuận tiện cho việc dạo bước làm việc, học tập tương tự như sinh hoạt vui chơi. So với phân khúc Căn hộ cc thời thượng tại khu trung tâm thành phố rất có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho 1 căn hộ. Đối tượng người dùng thuê nhà tương xứng tại khu vực này là những người nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam hoặc những gđ có mức thu nhập cao và ổn định.
    [​IMG]
    lân cận chung cư cao cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng được nhiều người chọn lựa. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng chủng loại, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Ngân sách chi tiêu cũng vô cùng phong phú và đa dạng tùy vào hiện tượng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê rất có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê hoàn toàn có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
    Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, chọn lựa đầu tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công chuyên viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng cân xứng nhất với giá cả. Giá thành dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung so với khu vực này, vì có điểm mạnh về địa điểm nên giá thuê nhà thường cao hơn đối với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.
    Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố

    Các quận liền kề trung tâm rất có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đó là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm chơi nhởi đều rất có thể tìm thấy ở đây. Bởi vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn lôi kéo được nhiều người thuê nhà lựa chọn, không chỉ có thế giá cả thuê nhà ở đây giá rẻ hơn đối với khu trung tâm khá rất nhiều do giá bất động sản mềm hơn. Xem thêm: chi tiết cụ thể các d.án bđs Quận 2 phân theo từng khu vực.
    [​IMG]
    Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đó là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nhấn là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng dịch rời thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về Ngân sách chi tiêu thì giá các CH chung cư ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất phù hợp cho những g.đình có mức sống trung bình. Một số d.án căn hộ cho thuê được nhiều người lựa chọn tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...
    Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố

    Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đấy là khu vực khá phong phú và đa dạng và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. So với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP HCM là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung phần đông sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích lớn hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không dừng lại ở đó, giá thành sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển Hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

    so với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung đa phần thuê nhà ở đấy là công nhân viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá rất nhiều, mặc dù thế điểm thu hút ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều bạn ưa thích và lựa chọn như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với Ngân sách chi tiêu phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đây là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành rất nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không những thế biệt thự sân vườn còn tồn tại bể bơi, sân golf mini và các tiện ích thời thượng khác. Chính vì vậy mà chỉ có một bộ phận đối tượng người dùng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới hoàn toàn có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.
    :
    Đang tải...

Chia sẻ trang này