Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. Hoài An

    Hoài An Member

    Bài viết:
    37
    Đã được thích:
    0
    Sổ đỏ là cách gọi phổ biến nhất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất và các tài sản khác gắn liền với đất. Theo pháp luật quy định, việc người dân yêu cầu cấp sổ đỏ, tài sản khác gắn liền với đất cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
    Thủ tục làm sổ đỏ
    Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:
    - Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
    - Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất
    - Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
    - Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

    [​IMG]
    Bước 1: Nộp hồ sơ
    - Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
    - Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
    Địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.
    Bước 2: Tiếp nhận và xử lý
    - Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
    - Nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;
    - Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;
    Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân
    - Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.
    - Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    Bước 3. Trả kết quả
    - Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
    Thời gian giải quyết
    Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:
    - Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

    [​IMG]
    Công chứng Nguyễn Huệ cung cấp thủ tục làm sổ đỏ
    Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những giao dịch lớn và phức tạp. Khi mua bán nhà đất cần phải được công chứng hợp đồng để chứng minh tính xác thực cũng như bảo vệ được quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia trước pháp luật.
    Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ có chức năng công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, thủ tục làm sổ đỏ đơn giản, dịch vụ linh hoạt và tư vấn miễn phí cho khách hàng. Chúng tôi thực hiện công chứng các hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp đồng mua bán xe, chuyển nhượng quyền sử dụng nhanh chóng và đúng trình tự pháp luật cho khách hàng.
    Với ưu thế nhiều năm thực hiện làm thủ tục cấp sổ đỏ nhanh chóng. Chúng tôi đã có một lượng khách đáng kể và tin tưởng hoàn toàn vào dịch vụ của chúng tôi.
    Hãy liên hệ với chúng tôi khi bạn có nhu cầu.

    Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ
    Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
    Tel: 0935 669 669 – 0966 22 7979
    Email: ccnguyenhue165@gmail.com
    Xin chân thành cảm ơn!

    Đang tải...

Chia sẻ trang này