Đầu tư đất nền Đồng Nai được lợi gì?

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. battophai

    battophai Member

    Bài viết:
    200
    Đã được thích:
    0
    giờ đây, các dự án đất nền tại TP HCM và các vùng lân lận, đặc biệt là đất nền Đồng Nai đang cuốn hút được sự quan tâm rất lớn của khách hàng. Dẫu thế, người mua cầu nên xem xét, chớ nên chỉ phụ thuộc túi tiền để quyết định đầu tư.
    Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức thu hút rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có nhiều điểm mạnh, được nhiều người lựa chọn vì có khá nhiều ko gian cho các thế hệ trong gđ sử dụng, mặt tiền còn hoàn toàn có thể buôn bán, sân thượng có thể dùng để làm vườn, xe hoàn toàn có thể để trong nhà, cũng dễ dàng và đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
    Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
    Đại phần nhiều anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất bán chạy hàng. Mặc dù thế có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa tồn tại hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá.
    giờ đây, đất nền d.án tuy đã nhận được sự chăm sóc trở lại của khá nhiều khách hàng, nhưng điều đó ko ra mắt đối với tất cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.
    [​IMG]
    Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có không ít dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi ở đầu cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, tuy nhiên khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc chen chúc chỉ dành riêng cho bò ăn.
    bài viết dưới đây xin chia sẻ một số để ý cho các anh chị mong muốn ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
    đừng nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
    NÊN tham khảo nhiều nguồn thông tin về một d.án bất kỳ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
    Các yếu tố quan trọng cần tìm hiểu trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai lúc bấy giờ là
    – năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được tương đối đầy đủ báo năng lực chuyên môn chủ đầu tư d.án là cách cực tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch ko báo trước, ko thương lượng được.
    >>> tìm hiểu thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
    [​IMG]
    – Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đặt ra các yêu cầu trình những giấy tờ thiết yếu minh chứng về vị trí d.án, giá trị lô đất, năng lực chuyên môn chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
    – Hồ sơ pháp lý: kề bên yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
    – Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương pháp thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của mình.
    – Hợp đồng: Hợp đồng đó là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, khá đầy đủ các thông tin cần thiết: cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
    – vị trí của dự án: đừng nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các d.án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án đi lại thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu
    – Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
    – Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Chi tiêu gia cố nền đất.
    :
    Đang tải...

Chia sẻ trang này