BĐS Tân Bình vẫn có tốc độ phát triển mới

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. dungtroy

    dungtroy Member

    Bài viết:
    82
    Đã được thích:
    0
    BĐS Tân Bình vẫn có tốc độ phát triển mới

    Hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng đối với giá trị của ngành địa ốc. Giao thông kém, bất động sản có xu hướng chững lại và ngược lại, nếu hạ tầng được đầu tư xây dựng sẽ khuấy động thị trường, nâng cao tiềm năng, đôi khi cao gấp nhiều lần so với mặt bằng chung. Và trong năm 2018, khu vực Tân Bình hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ nhờ hai yếu tố trên.


    Những điểm sáng trong quy hoạch


    Những ngày cuối tháng 3, hạ tầng Tp.HCM lại trở nên đáng chú ý hơn khi Thủ tướng Chính phủ đã quyết định mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất. Cụ thể, xây dựng thêm một nhà ga hành khách (ga T3) với diện tích sàn 200.000m2, để có thể phục vụ 20 triệu hành khách/năm ở phía Nam, tổng vốn khái toán khoảng 18.000 tỷ đồng.

    [​IMG]

    Còn phía Bắc thì sẽ xây dựng công trình phụ trợ, như nhà ga hàng hoá, sửa chữa máy bay, logistics và chế biến suất ăn từ năm 2025 trở đi. Quỹ đất sử dụng sẽ có sân golf và đất của Bộ Quốc Phòng.


    Đồng thời, nhiều trục đường nối thẳng vào ga T3 cũng sẽ được lên kế hoạch cải tạo và xây mới, như đường Hoàng Hoa Thám, đoạn giáp sân bay tới đường Cộng Hoà chuẩn bị được mở rộng với tổng mức đầu tư 255 tỷ đồng hay đoạn từ ga T3 nối ra đường Trường Trinh – Cộng Hoà cũng sẽ được xây mới. Xem thêm dự án BĐS Tân Bình tại https://homedy.com/ban-can-ho-quan-tan-binh-tp-ho-chi-minh


    Với tình trạng Tân Sơn Nhất đang vượt công suất như hiện nay, phương án này được coi là một giải pháp hợp lý và sau khi hoàn thành sẽ mang lại hiệu quả cao, mỗi năm có thể phục vụ tối thiểu 50 triệu khách hàng.


    Cũng có nhiều e ngại rằng tình trạng giao thông có thể ùn tắc nghiêm trọng hơn khi sân bay được mở rộng, tuy nhiên Thủ tướng cũng đã giao cho UBND thành phố chủ động trong điều phối và đầu tư hạ tầng quanh Tân Sơn Nhất, kiểm soát mọi tình huống.


    Đặc biệt là đường Trường Chinh, một trong các tuyến đường quan trọng nối thẳng từ trung tâm về sân bay. Từ năm 2017, tuyến đường này đã thông qua dự án mở rộng (đoạn giao với đường Cộng hoà đến đường Âu Cơ (dài 765m) lên thành 30m, với 6 làn xe lưu thông. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 278 tỷ đồng.


    Hiện tại, các quận Tân Bình đang triển khai đền bù giải phóng mặt bằng. Khu quản lý giao thông đô thị số 1 đang cắm mốc ranh giới. Dự kiến công trình sẽ khởi công tron năm nay.


    Nhiều chuyên gia nhận định, hai dự án này khi hoàn thành sẽ mang lại thay đổi rất lớn cho khu vực phía Nam sân bay, nổi bật là quận Tân Bình.


    Thị trường khu vực dậy sóng?


    Quy hoạch mở rộng Tân Sơn Nhất gợi nhớ đến sân bay Haneda ở Nhật Bản. Trước đây do quá tải, nên Haneda đã từng phải giảm bớt một số hạn mục và chuyển sang cho một phi trường cách thành phố 70km.


    Tuy nhiên, kể từ năm 2010, Haneda đã được mở rộng và nhận lại vai trò là sân bay quốc tế chính của Tokyo, được định hướng trở thành điểm đi và đến của các thương gia, là sân bay đông đúc thứ 3 ở Châu Á. Nhiều chuyên gia kinh tế dự tính, đến năm 2020, tác động kinh tế của sân bay Haneda sẽ không hề nhỏ tới các khu vực lân cận.


    Quay trở lại Việt Nam, nhiều người đang kì vọng vào một kịch bản tương tự như Haneda sẽ lặp lại và dự đoán rằng với quy hoạch này – Khu vực xung quanh quận Tân Bình sẽ có những thay đổi tích cực về diện mạo và giá trị trong thời gian tới.


    Thự tế từ năm 2017 khi Chính phủ còn chưa quyết định lựa chọn phương án quy hoạch thì tại nhiều tuyến đường xung quanh sân bay đã hình thành những khu phố hoàn chỉnh, đồn thổi giá lên. Ở thời điểm hiện tại, mặc dù chưa có công bố chính thức nhưng giá cả nơi đây cũng đang nhích lên.


    Quy hoạch đường Trường Chính cũng đang góp phần làm nên những tín hiệu tích cực cho khu vực này. Dự án sau khi hoàn thành không chỉ làm giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn trên trục đường huyết mạch nối về các quận ven đô mà còn đưa đến một làn sóng dịch chuyển về phía Tây của cư dân và các nhà địa ốc, hàng loạt tiện ích đang được xây dựng lên, bất động sản của khu vực đang tăng trưởng mạnh mẽ.


    Có thể nói, năm 2018 hứa hẹn là một năm sôi động của thị trường Phía Tây, đặc biệt là đối với quận Tân Bình, không chỉ bởi những quy hoạch hạ tầng hiện hữu mà còn vì giá trị bất động sản đang tăng dần theo thời gian.
    :
    Đang tải...

Chia sẻ trang này